做大做强城市经济　端州房地产实现税利过亿元

     来源：西江日报　
　　
今年的端州房地产业继续延续近年来强劲的增长态势，各项经济指标均有增长，经济效益稳中有升，为端州的城市经济撑起了一片晴朗的天空。根据预计，全区实现税利1.26亿元，完成年计划的100％，同比增长5％；完成商品房投资额75645万元，完成年计划的100％，同比增长10％；完成商品房销售额6.8亿元，同比增长1．5％；完成商品房销售面积31．5万平方米，同比增长0．5％。
中心城区 优势凸显
端州位于肇庆市中心城区，是肇庆市政治、经济、文化、旅游中心，有着独特的“安居”发展房地产业的优势。在市委、市政府一系列战略中，也响亮地提出了全力把肇庆建设成为最适宜人居住的生态型山水城市的口号。这一切，为房地产业的升温提供了极为有利的机遇。
近年来，端州区房地产业正是借助肇庆市新一轮的发展热潮，抓住旧城改造、城市中心东扩南移以及城区路网逐步完善等三大机遇，使到产业已经呈现强劲的增长态势，步入了一个高速增长期。仅去年房地产业主要指标实现两位数的增长速度，其中商品房投资额占全市的39％；上交税收比2000年增长1．18倍。
成交活跃 楼市火热
端州房地产业致力打造最适宜人居住的生态型山水城市，使到现在的楼盘越建越靓，从过去的单一的房地产开发提高到多品位、多元化的开发，并且大力开发花园式、功能型、档次高的生态住宅小区和旅游度假区，使之向规模化、现代化、社区化的方向发展。
现在不少市民有这样的同感，都说肇庆人没钱，但城区的楼盘基本是建完一幢卖一幢。这其中固然是因为楼靓吸引市民购买外，还有原因就是生态型山水城市引来了众多外地人前来安居置业。据资料显示，城区重点楼盘住宅销售人群结构比例为：本地居民购买占74．38％；周边县(市)区占22．88％；港澳台、华侨和外商、外地来肇庆购房占2．74％。
仅在11月份的肇庆市第八届房地产展销会中，端州参展12家公司就取得不俗成绩：成交各类房屋242套，面积21960．38平方米，金额5651．97万元，均占全市总成交的五成以上，体现了消费者信心明显恢复，市场再现火热的气氛。
看好前景 投资过亿
今年以来，端州区在坚定不移地大力招商引资工作中，引进了不少房地产项目，仅“肇庆金秋”就有星荷西苑等6家房地产企业项目奠基。星汇、中鑫、侨兴、龙基等房地产企业看好楼市，今年投资均过亿元。
其中，众多高档次、花园式、生态型的项目纷纷上马，如星湖奥园、嘉湖新都市、水岸花城、月园花苑、濠江名庭、东景华府等等。这些房地产开发以及“肇庆金秋”奠基项目，为端州今后的经济发展增添了强有力的后劲。
经过多年的发展，端州房地产业在致力推动山水城市建设的同时，自身实力也得到了进一步的提升，成为了端州城市经济的重要支柱。
入户放宽 商机无限
今年11月，端州区政府从城市发展的需要，进一步放宽入户端州城区的条件，力争城区达到100万人口。
据了解，目前端州城区还不到40万人口，这意味着要增加60万人。对于房地产业来说，无疑是一个极大的商机。一位业内人士对笔者说，人口的增加，商品房的需求量就必然增大，他所在的公司已经就该项政策所带来的相关连锁反应作了长远的规划，力争把握好这个无限商机，
对于近期工作，端州区将抢抓两个机遇：即抢抓城区基础设施不断完善特别是端州七、八路扩建的机遇，跟进好城区西片房地产开发服务工作；抢抓城东新区发展战略提升的机遇，鼓励龙头骨干企业开发城东新区及过境公路以北地块。
另外，端州着重推进两个改造工程：一是城中村改造工程，服务好青莲村的改造开发工作，改善农民居住环境，协助整合农村土地资源，提高土地资源利用率，解决房地产项目用地。二是旧工厂改造工程。寻求利用旧厂区土地开发房地产，提升旧厂区土地的价值，推动建筑房地产业发展。 (钟耀强)